Usluge za kupce
Pouzdana usluga za bezbrižno iskustvo
Kupnja s povjerenjem – uz Roots real estate agenciju
Kupnja nekretnine je jedna od najvažnijih odluka u životu, a uz Roots real estate agenciju svaki korak tog procesa postaje sigurniji, jasniji i jednostavniji. Naš tim vas vodi od prvog savjetovanja i definiranja prioriteta, pa sve do preuzimanja ključeva i upisa vlasništva. Pomažemo vam donijeti pravu odluku – temeljenu na znanju, iskustvu i punoj transparentnosti.
Savjetovanje, provjera, pregovori – sve na jednom mjestu
Roots agencija vas prati kroz sve faze kupoprodaje: pronalazimo nekretnine koje odgovaraju vašim željama, uključujući i one koje nisu javno oglašene, organiziramo razglede i provjeravamo dokumentaciju. Naš pravni tim osigurava da su svi ugovori ispravni, vlasništvo čisto, a postupci provedeni u skladu sa zakonom. Vodimo komunikaciju s prodavateljima, pregovaramo u vaše ime, surađujemo s javnim bilježnicima i odvjetnicima te rješavamo sve administrativne obveze – uključujući prijavu poreza i upis u zemljišne knjige.
Zašto kupci biraju Roots agenciju?
Zato što s nama ne kupujete samo nekretninu – kupujete sigurnost, jasnoću i potpunu podršku. Naša uloga nije samo pokazati ponudu na tržištu, već pronaći najbolju vrijednost za vaš novac i voditi vas do cilja bez stresa. Svakom kupcu pristupamo individualno, pružajući stručne informacije o cijeni, pravnom statusu i troškovima – uz stalnu komunikaciju i punu podršku.
Pravna sigurnost uz Roots real estate agenciju
Svaka transakcija na tržištu nekretnina mora biti pravno čista i sigurna. Roots real estate agencija osigurava upravo to – detaljnu pravnu provjeru i potpunu podršku kroz sve faze kupnje, prodaje, najma ili uređenja vlasničkih odnosa. Naš pravni tim pregledava svu dokumentaciju, izrađuje i kontrolira ugovore, organizira solemnizaciju te vodi upis vlasništva u zemljišne knjige.
Za domaće i strane klijente – bez nejasnoća i rizika
Stranim kupcima pružamo specijalizirano savjetovanje: pomoć pri ishođenju OIB-a, regulaciji boravišta i razumijevanju hrvatskih zakona o vlasništvu. Domaćim klijentima pomažemo u rješavanju suvlasništva, legalizaciji, preinakama u zemljišnim knjigama i drugim složenim situacijama. Naš cilj je pravna transparentnost i sigurnost za svakog klijenta, bez iznenađenja.
Prevencija problema, a ne samo njihovo rješavanje
U nekretninskim transakcijama nema prostora za greške. Roots agencija provodi temeljit pravni due diligence prije svake kupoprodaje ili ulaganja, kako bismo na vrijeme otkrili i otklonili sve moguće prepreke. Bilo da kupujete stan, prodajete kuću ili razvijate projekt – mi se brinemo da svaki dokument bude točan, svaki korak zakonit i svaka odluka sigurna.
Bez papirologije – bez stresa
Kupnja ili prodaja nekretnine ne završava potpisivanjem ugovora – tada počinje niz administrativnih obveza. Roots real estate agencija vodi vas kroz sve te korake: od pripreme i provjere dokumentacije, prijave poreza, pa sve do upisa vlasništva. Sve obavljamo precizno, pravovremeno i bez pogrešaka koje bi vas mogle koštati živaca ili novca.
Kompletna administrativna podrška – sve na jednom mjestu
Naša usluga “ključ u ruke” uključuje:
- Prikupljanje i provjeru vlasničkog lista, dozvola i tehničke dokumentacije
- Izradu i ovjeru ugovora kod javnog bilježnika
- Prijavu poreza na promet nekretnina i komunikaciju s Poreznom upravom
- Podnošenje zahtjeva za uknjižbu u zemljišne knjige
- Administrativnu podršku za strane državljane (OIB, boravište, suglasnosti)
- Etažiranje i uknjižbu novogradnje
- Komunikaciju s bankama, odvjetnicima, bilježnicima i upraviteljima zgrada
- Uređenje najma i prijava najmoprimaca
- Ishođenje energetskih certifikata i dodatne dokumentacije
Sigurno. Jednostavno. Pouzdano.
Naš tim koordinira sve korake umjesto vas – stručno, jasno i bez odgađanja. Bilo da kupujete, prodajete ili iznajmljujete nekretninu, s Roots real estate agencijom sve ide glatko i bez stresa.
Usluge za strane kupce – sigurna kupnja u Hrvatskoj
Roots real estate agencija pruža stranim državljanima kompletnu podršku pri kupnji nekretnine u Hrvatskoj – jednostavno, sigurno i bez stresa. Organiziramo razglede uživo i online, vodimo komunikaciju s institucijama, prevodimo ugovore i osiguravamo pravnu sigurnost kroz cijeli proces.
Vaš partner u svakom koraku
- Pomažemo pri ishođenju OIB-a i otvaranju bankovnog računa
- Provjeravamo vlasnički status i dozvole, savjetujemo o modelu kupnje
- Pripremamo i prevodimo ugovore, pratimo njihovu ovjeru
- Organiziramo razglede nekretnina uživo ili putem video poziva
- Komuniciramo s bankama, bilježnicima i odvjetnicima u vaše ime
- Provodimo upis vlasništva i asistiramo pri prijavi boravka
Zašto strani kupci biraju Roots agenciju?
Zato što razumijemo lokalne zakone, govorimo više jezika i poznajemo potrebe međunarodnih klijenata. Naša stručna mreža pravnika, prevoditelja i financijskih savjetnika osigurava vam transparentnu i sigurnu kupnju, bilo da dolazite iz EU ili izvan nje.
Procjena nekretnina – pouzdano, stručno i besplatno
Jedan od ključnih koraka u uspješnoj prodaji je realna procjena tržišne vrijednosti. Roots real estate agencija pruža besplatnu, profesionalnu procjenu temeljenu na lokalnim podacima, stanju nekretnine i usporedbi s aktualnim prodajama. Naš cilj je pozicionirati vašu nekretninu konkurentno – kako bi se prodala brže, pametnije i po najboljoj mogućoj cijeni.
Dvije razine procjene, prema vašim potrebama
Nudimo:
- Osnovnu procjenu – za klijente s ugovorom o posredovanju (besplatna, neformalna)
- Procjembeni elaborat – za klijente s ekskluzivnim ugovorom (korisno za kredit, porezne ili pravne postupke)
Obje opcije uključuju analizu lokacije, uvid u tržište, preporuku cijene i savjetovanje o optimalnoj prodajnoj strategiji.
Što uključuje procjena nekretnine?
- Terenski ili online obilazak
- Analizu lokacije, infrastrukture i potencijala
- Usporedbu s aktualnim i prodanim nekretninama
- Stručno mišljenje i strategiju oglašavanja
- Pisano izvješće o tržišnoj vrijednosti
- Individualnu konzultaciju o sljedećim koracima
Roots agencija nudi više od brojke – nudimo temelj za uspješnu prodaju.
Financijsko savjetovanje – pametne odluke bez stresa
Kupnja, prodaja ili ulaganje u nekretninu uključuje niz važnih financijskih odluka. Roots real estate agencija nudi individualno savjetovanje prilagođeno vašem budžetu, ciljevima i tržišnim uvjetima. U suradnji s bankama, poreznim savjetnicima i financijskim stručnjacima, vodimo vas do isplativih i održivih odluka – bez iznenađenja i nepotrebnih troškova.
Kreditno savjetovanje i posredovanje
Pomažemo vam pronaći najbolje rješenje za stambeno, investicijsko ili poslovno financiranje.
- Analiza kreditne sposobnosti
- Usporedba ponuda i simulacije otplate
- Priprema dokumentacije i komunikacija s bankama
- Podrška do isplate i upisa hipoteke
Porezno planiranje i optimizacija
Izbjegnite nejasnoće i iskoristite moguće olakšice:
- Savjetovanje o porezu na promet nekretnina, PDV-u i kapitalnoj dobiti
- Upute za prijavu boravka i porezne pogodnosti za prvu nekretninu
- Podrška kod iznajmljivanja i dugoročnih najma
Za koga je ova usluga?
Za sve – od kupaca prve nekretnine, preko investitora, do stranih državljana koji žele siguran ulazak na hrvatsko tržište. S Roots agencijom donosite financijske odluke s povjerenjem i znanjem.
Energetski certifikat – zakonska obveza bez stresa
Ako prodajete ili iznajmljujete nekretninu, zakonom ste obvezni imati važeći energetski certifikat. Roots real estate agencija osigurava brzu i profesionalnu izradu certifikata za stanove, kuće, poslovne prostore i novogradnje – u suradnji s ovlaštenim certifikatorima i bez nepotrebne papirologije.
Jednostavno, brzo i bez dodatnih troškova
- Organiziramo izlazak certifikatora i prikupljanje podataka
- Osiguravamo brzu obradu i pravno usklađenu dokumentaciju
- Pokrivamo trošak izrade za klijente s ekskluzivnim ugovorom o posredovanju
Zašto je certifikat važan?
Energetski certifikat prikazuje potrošnju energije i obvezan je za oglašavanje, prodaju ili najam nekretnine. Bez njega oglas nije zakonit, a transakcija može biti blokirana ili kažnjiva. S Roots agencijom taj dokument dobivate bez brige – mi vodimo cijeli postupak umjesto vas.